View of apartment buildings in the middle class neighborhood of Los Palos Grandes in Caracas on September 3, 2021. Buying a house in Venezuela is only possible if it's paid in cash due to lack of real estate loans. Financing has collapsed in this country with eight years of recession and four years of hyperinflation that have pulverised the bolivar, the local currency. Banks are not allowed to give loans in dollars, which are preferred in any transaction due to the constant loss of value of the bolivar, which has depreciated 72.82% so far this year. (Photo by Yuri CORTEZ / AFP)
*** Elías Santana, promotor comunitario y fundador de Micondominio.com, informó poco antes de su fallecimiento que la cifra surgió de un sondeo nacional realizado en marzo, que refleja el deterioro de la gestión condominial en el país
Alrededor de 50% de los condominios en Venezuela se encuentran en “alerta amarilla” ante el riesgo de colapso operativo y financiero, debido principalmente a los altos niveles de morosidad. Así lo había advertido Elías Santana, promotor comunitario y fundador de Micondominio.com, días antes de su fallecimiento el pasado 4 de agosto.
En una entrevista con Unión Radio Maracay, explicó que esta cifra surgió de un sondeo nacional realizado en marzo, que refleja el deterioro de la gestión condominial en el país.
Esta situación, aseguró, motivó la organización de dos jornadas: el primer Congreso Venezolano de Administradores de Condominios y la Cumbre Antimorosidad, ambos celebrados en Caracas.
Allí, se presentó una guía para afrontar la morosidad en el pago de condominios de personas mayores de 60 años de edad en Venezuela, un grupo que representa un nuevo perfil de deudores. Muchas veces, este grupo no tiene apoyo familiar ni recursos para cumplir con sus obligaciones.
Santana señaló en ese momento que esta “neomorosidad” está conformada por adultos mayores que no desean dejar de pagar, pero enfrentan serias limitaciones económicas.
“Es un problema humano, además de financiero. Hay comunidades donde los vecinos conocen a estas personas de toda la vida y algo se puede hacer para apoyarlos”, sostuvo.
Durante el evento también se discutió la posibilidad de impulsar una justicia especializada en temas de propiedad horizontal. Así como mecanismos legales para enfrentar a aquellos deudores que no presentan impedimentos pero se niegan a pagar.
Elías Santana destacó asimismo la importancia de iniciativas como estas para promover una convivencia más armónica y funcional en las comunidades residenciales. “Vivir en condominio no tiene por qué ser sinónimo de caos. Con organización, reglas claras y herramientas efectivas, es posible lograr armonía”.
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